服务类

名称：应急管理部原消防博物馆一层、地下展厅改造项目（监理服务）

服务范围：

为应急管理部原消防博物馆一层、地下展厅改造项目提供工程监理服务。

服务要求及标准：

依据国家和北京市法律法规、工程建设标准、项目批复文件、施工图及工程量清单等内容，在施工全过程对建设工程质量、安全、进度、造价等方面进行控制，对合同、工程资料等进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。负责组织及办理工程验收（包括竣工验收和专项验收）、结算等手续。

监理服务涉及工程建设过程中各个阶段的相关事项：

1) 协助建设单位组织图纸会审和设计交底。

2) 审核承包单位编写的开工报告。

3) 签发开工指令，制定《监理大纲》。

4) 审核总承包单位选择的分包单位。

5) 审核承包单位报送的《施工组织设计》《施工方案》《施工进度计划》，签认承包单位填报的总进度和月进度报表并监督检查其实施。

6) 审查承包单位提供的材料、设备及构配件的规格与质量（包括出厂合格证，材质化验单等，必须满足防火要求的还应审查其形式检验报告），必要时有权对材料组织复验，凡不符合合同规定的不准许使用在工程中。

7) 督促检查承包单位严格执行合同，严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装施工规程、设计图纸文件和洽商变更的要求，进行施工和安装活动，办理施工过程中的各部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证。

8) 必要时签发停工、复工指令，并及时向建设单位报告处理情况。

9) 检查签证工程采用的主要设备及主要材料是否符合设计文件或合同所规定的品牌、型号、规格及质量标准。

10) 督促承包单位严格贯彻国家和北京市安全生产管理条例、施工现场各项管理办法，督促检查承包单位制定并执行安全、消防、文明施工、环境保护等措施，严格处理各种违章行为。

11) 审核工程洽商和设计变更（属改变施工功能或建筑标准，增加造价等重大变更需报建设单位决策）。

12) 根据建设单位与承包单位签订的施工承包合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量每月（或分阶段）进行核实确认后签发工程付款凭证，工程竣工后审查签认工程结算价款。

13) 督促建设单位与承包单位履行施工承包合同，主持协商施工承包合同的变更，协调合同双方的争议，处理索赔事项。

14) 督促检查承包单位及时完成各阶段及全套竣工档案资料的归档工作，按规定交建设单位归档。

15) 根据承包单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程隐预检、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，组织竣工初步验收，参加建设单位组织竣工验收（其中总监理工程师必须参加竣工验收）。

16) 主持处理工程质量事故，并负责鉴定质量问题责任，监督事故处理方案的执行。

17) 每月5日前向建设单位报送上月的《监理工作月报》。

18) 根据工程建设需要，监理人员常驻现场，对工程建设实施监理，发现问题及时解决。

19) 主持有关施工方面的监理例会和专题会议。

20) 配合建设单位应对并通过投资主管部门、财政部和国家审计署的各项验收、评审或专项审计等工作。

21) 建设单位安排的其他工作。

服务时间：

自工程开工之日起，至工程竣工验收交付使用并通过住建委、质监站等部门的所有验收完成或结算审核结束（以较晚者为截止日期）止。